मार्च 2025 में, नई दिल्ली (दिल्ली) स्थित राष्ट्रीय आवास बैंक (NHB), आवास के लिए शीर्ष वित्तीय संस्थान, ने NHB अधिनियम, 1987 की धारा 42 के प्रावधानों के अनुसार रिपोर्ट ऑन ट्रेंड्स एंड प्रोग्रेस ऑफ हाउसिंग इन इंडिया, 2024 जारी की।
- रिपोर्ट भारत में वर्तमान आवास परिदृश्य के बारे में व्यापक अवलोकन प्रदान करती है, जिसमें घर की कीमत के रुझान, आवास क्षेत्र में प्रमुख सरकारी कार्यक्रम, आवास ऋण प्रदान करने में प्राथमिक ऋण संस्थानों (PLI) की भूमिका, आवास वित्त कंपनियों (HFC) का प्रदर्शन और क्षेत्र के लिए दृष्टिकोण शामिल हैं।
मुख्य निष्कर्ष:
i.व्यक्तिगत आवास ऋण में वृद्धि: 30 सितंबर 2024 तक, व्यक्तिगत आवास ऋण 33.53 लाख करोड़ रुपये था, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि के दौरान 14% की वृद्धि को दर्शाता है।
ii.विभिन्न आय समूहों के बीच आवास ऋण का वितरण: 30 सितंबर, 2024 तक कुल आवास ऋणों में मध्यम आय समूह (MIG) का हिस्सा 44% था।
- इसके बाद आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग & निम्न आय समूह (EWS & LIG) और उच्च आय समूह (HIG) का स्थान है, जिनकी बकाया व्यक्तिगत आवास ऋणों में क्रमशः 39% और 17% हिस्सेदारी है।
- वित्त में क्षेत्रीय वितरण: दक्षिणी (35%), पश्चिमी (30%), उत्तरी (28%), पूर्वी (5.4%), उत्तर पूर्वी राज्य (0.68%)।
- बैंकों का हिस्सा 81% है जबकि हाउसिंग फाइनेंस कंपनियों (HFC) का हिस्सा 19% आवास ऋणों का है।
iii.आवास ऋण का वितरण: वित्तीय वर्ष 2024-25 (FY25) की पहली छमाही (H1: अप्रैल-सितंबर) के दौरान, व्यक्तिगत आवास ऋण वितरण 4.10 लाख करोड़ रुपये था, जबकि FY24 (31 मार्च, 2024 को समाप्त) के दौरान वितरण 9.07 लाख करोड़ रुपये था।
iv.आवास मूल्य सूचकांक में वृद्धि: रिपोर्ट के अनुसार, आवास मूल्य सूचकांक यानी NHB-RESIDEX, जो आवासीय संपत्तियों के मूल्य आंदोलनों की निगरानी करता है, ने पिछले वर्ष के 4.9% के मुकाबले साल-दर-साल (Y-o-Y) 6.8% की वृद्धि दिखाई।
v.आवास ऋण (सकल घरेलू उत्पाद (GDP) के प्रतिशत के रूप में): यह 6.60% (2011-12) से बढ़कर 11.29% (2023-24) हो गया है।
- हरित भवन: केवल 5% भवनों को हरित के रूप में वर्गीकृत किया गया है।
अन्य मुख्य बिंदु:
i.रिपोर्ट में भारत सरकार (GoI) की प्रमुख पहलों जैसे: प्रधान आवास योजना-ग्रामीण (PMAY-G), PMAY-U, शहरी अवसंरचना विकास निधि (UIDF), किफायती किराया आवास परिसर (ARHC) योजना, अन्य को शामिल किया गया है।
ii.रिपोर्ट में ऋण प्रवाह में क्षेत्रीय असमानताओं और जलवायु संबंधी जोखिमों के प्रति संवेदनशीलता को कुछ प्रमुख चुनौतियों के रूप में रेखांकित किया गया है, जिन्हें इस क्षेत्र द्वारा संबोधित करने की आवश्यकता है।
- इसने निर्माण में तकनीकी प्रगति, भूमि अभिलेखों के डिजिटलीकरण, अन्य के अलावा कुछ प्रमुख कारकों पर भी प्रकाश डाला जो इस क्षेत्र के लिए विकास के अवसर प्रदान करेंगे।
राष्ट्रीय आवास बैंक (NHB) के बारे में:
यह एक वैधानिक निकाय है, जिसे 9 जुलाई, 1988 को NHB अधिनियम, 1987 के तहत स्थापित किया गया था।
प्रबंध निदेशक (MD) – संजय शुक्ला
मुख्यालय – नई दिल्ली, दिल्ली
