केंद्रीय वित्त मंत्री निर्मला सीतारमण ने कहा है कि रियल एस्टेट फंड ‘स्पेशल विंडो फॉर अफोर्डेबल एंड मिड–इनकम हाउसिंग (SWAMIH) इन्वेस्टमेंट फंड I‘ से 1.16 लाख होम लोन लेने वालों को फायदा होगा, जिनके हाउसिंग प्रोजेक्ट फंडिंग के मुद्दों के कारण रुके हुए थे।
i.13 मई, 2021 को, SWAMIH फंड ने अपनी पहली आवासीय परियोजना को पूरा किया।
- आवासीय परियोजना – ‘रिवली पार्क विंटरग्रीन’ मुंबई, महाराष्ट्र में स्थित है।
- यह SWAMIH फंड के तहत धन प्राप्त करने वाली भारत की पहली आवास परियोजना भी थी।
- इसे केबल कॉरपोरेशन ऑफ इंडिया लिमिटेड की एक सहयोगी कंपनी CCI प्रोजेक्ट्स प्राइवेट लिमिटेड (CCIPPL) द्वारा विकसित किया गया था।
SWAMIH इन्वेस्टमेंट फंड I
2019 में घोषित, इसका उद्देश्य भारत में तनावग्रस्त किफायती और मध्यम आय वाले आवास परियोजनाओं के लिए अंतिम मील की फंडिंग प्रदान करना है। SWAMIH एक श्रेणी 2 अलटरनेट इन्वेस्टमेंट फंड (AIF) है।
- यह एक INR 25,000 करोड़ का फंड है जिसमें 14 निवेशक हैं, जिसमें भारत सरकार के पास फंड में 50% की हिस्सेदारी है। लाइफ इन्शुरन्स कारपोरेशन ऑफ़ इंडिया (LIC), स्टेट बैंक ऑफ़ इंडिया (SBI) प्रत्येक में 10%, और शेष सार्वजनिक और निजी क्षेत्र के खिलाड़ियों के पास है।
- फंड के निवेश प्रबंधक – SBICAP वेंचर्स लिमिटेड (SVL), जबकि वित्त मंत्रालय के तहत आर्थिक मामलों का विभाग इस योजना का संचालन करता है।
- फंड के तहत, 6,995 करोड़ रुपये की 72 परियोजनाओं (44,100 घरों वाले) को अंतिम मंजूरी दी गई है, जबकि 11,581 करोड़ रुपये की 132 परियोजनाओं (72,500 घरों) के लिए प्रारंभिक मंजूरी दी गई है।
मानदंड
- ऐसे घर जो RERA (रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016) कालीन क्षेत्र के 200 वर्ग मीटर से अधिक नहीं हैं।
- भारत में 1 करोड़ रुपये से कम कीमत वाले घर (चेन्नई, मुंबई, कोलकाता, पुणे, हैदराबाद, बेंगलुरु और अहमदाबाद को छोड़कर)।
रियल एस्टेट सेक्टर
रियल एस्टेट सेक्टर भारत की अर्थव्यवस्था में एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है।
- 2019-20 में, भारतीय अर्थव्यवस्था में रियल एस्टेट का योगदान 200 बिलियन अमरीकी डालर के करीब था, यह उम्मीद की जाती है कि 2030 तक अर्थव्यवस्था में इस क्षेत्र का योगदान लगभग 1 ट्रिलियन अमरीकी डालर होगा।
- भारत के सकल घरेलू उत्पाद में रियल एस्टेट क्षेत्र का योगदान 2025 तक 13% होने की उम्मीद है।
- वर्तमान में रियल एस्टेट क्षेत्र भारत के कुल सकल घरेलू उत्पाद (GDP) में 6 से 7% का योगदान दे रहा है।
- यह भारत में (कृषि क्षेत्र के बाद) दूसरा सबसे बड़ा रोजगार पैदा करने वाला क्षेत्र है जो 5 करोड़ लोगों को रोजगार प्रदान करता है।
- रियल एस्टेट क्षेत्र में FDI – 100%।
हाल के संबंधित समाचार:
i.07 जुलाई 2020 को, अमेरिका स्थित संपत्ति सलाहकार जोन्स लैंग लासेल (JLL) द्वारा जारी ‘ग्लोबल रियल एस्टेट ट्रांसपेरेंसी इंडेक्स 2020’ के 11वें संस्करण के अनुसार, भारत ‘अर्ध-पारदर्शी’ क्षेत्र के तहत 2.69 के कुल स्कोर के साथ 34वें स्थान पर पहुंच गया है।
वित्त मंत्रालय के बारे में
केंद्रीय मंत्री – निर्मला सीतारमण (राज्य सभा – कर्नाटक)
राज्य मंत्री – अनुराग सिंह ठाकुर (लोकसभा – हमीरपुर, हिमाचल प्रदेश)
